Плански основ за израду предметних Измена и допуна плана је План генералне регулације Целина 1 – шири центар (круг обилазнице) у насељеном месту Панчево. Према ПГР-у Целина 1, ПДР Мали рит задржава свој садашњи просторни оквир. Дозвољене су измене у оквиру плана које нису у супротности са планом генералне регулације и не изискују измену истог.